В 1721 году по распоряжению
Петра I в Сестрорецке началось
строительство оружейного
завода под руководством
выходца из Голландии
Виллима де Генина

Описание проекта

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

Первое упоминание о Сестрорецке (изначально Сюстер-бэке) обнаруживается в шведских хрониках начала XVII века. Уже в те далекие времена в устье Сестры-реки находились гавань и торговое поселение - ярмарка. Русское же название Сестрорецк укоренилось в петровскую эпоху.

В 1703 году - в год основания Санкт-Петербурга, на реке Сестре состоялось сражение русских войск под предводительством Петра со шведами, еще через семь лет царь направил команду офицеров для тщательного изучения мест на Сестре, а в 1714 году и сам решил осмотреть удивительные окрестности. Внача- ле Петр, очарованный местными красотами, предполагал устроить здесь «Второй Петергоф» с фонтанами и дворцами, но приглашенные архитекторы посчитали это невозможным из-за недостаточного перепада высот. Тогда Петр распорядился построить оружейный завод, ради возведения которого были созданы плотины. Именно благодаря им появилось рукотворное искусственное озеро - Сестрорецкий разлив. В 1721 году строительство началось, а вокруг начал строиться и расти сам город.

 
 
 

С 1894 по 1902 годы
начальником завода
был талантливый
конструктор русского
оружия Сергей
Иванович Мосин

want wife to cheat my wife cheated on me now what do i do what to do when your wife cheated on you

Долгое время завод был оружейным по своему профилю, потому носил название «Сестрорецкий оружейный завод». Строительство завода велось до 1724 года под руководством выходца из Голландии Виллима де Генина. Правда, первоначальные постройки завода были деревянными и не сохранились до наших дней - в 1780 году большинство построек было уничтожено большим пожаром. Нынешние исторические постройки завода относятся к «краснокирпичному» стилю промышленной архитектуры периода 1880-1900 годов. На заводе изготавливали огнестрельное оружие, оснастку для кораблей, а также металлические конструкции для интерьеров императорских двор- цов. В Сестрорецке ковали и чеканили серебряную гробницу Александра Невского. С 1894 по 1902 годы начальником завода был талантливый конструктор русского оружия Сергей Иванович Мосин. Его магазинная трехлинейная винтовка образца 1891 года на протяжении многих лет являлась основным оружием русской пехоты. Здесь начинали работать знаменитые конструкторы-оружейники - Федотов, Токарев, Дегтярев. В советский период завод перешел на выпуск более мирной продукции и получил свое нынешнее название - «Сестрорецкий инструментальный завод». В середине XX века завод был одним из крупнейших и передовых предприятий инструментальной отрасли. По сей день на его территории присутствует историческая застройка, и часть зданий находится под охраной КГИОПа.

 
 

Местоположение

«Петровский Арсенал» расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга, в городе Сестрорецке, всего в 26 километрах от исторического центра Санкт-Петербурга. В связи с популярностью места инфраструктура Сестрорецка динамично развивается; город представляет собой элитный жилой пригород - аналог подмосковной Рублевки. В Сестрорецке расположены дома и особняки знаменитостей, представителей деловой и культурной элиты Санкт- Петербурга. Время в пути до центра Санкт-Петербурга занимает не более 30 минут

Транспортная доступность

Новая транспортная развязка на улице Савушкина и кольцевая автодорога «Западный Скоростной Диаметр» обеспечивают комфортную транспортную доступность в обоих направлениях в любое время суток. Время в пути до центра Санкт-Петербурга за- нимает не более 30 минут, до аэропорта Пулково-1 и Пулково-2 порядка 40 минут. А до Выборга и финской границы время в пути займет не более 1 часа.

Сестрорецк -
элитный жилой пригород,
аналог подмосковной
Рублевки

Время в пути
до центра Санкт-
Петербурга занимает
не более 30 минут

 
 
 

в Курортном
районе формируется
новый
Центр деловой,
общественной
и культурной
активности, с комфортной
средой
для работы
и проживания
большого количества
людей

i cheat on my boyfriend parentpower.com i cheat on my boyfriend

Инфраструктура

На сегодняшний день Сестрорецк и весь Курортный район обладает сложившейся комфортной и самодостаточной инфраструктурой: большое количество магазинов, торговых центров, ресторанов, спортивных комплексов, гостиниц, детских садов, школ и медицинских учреждений. В нескольких километрах от Сестрорецка ведется строительство нового общественно-делового комплекса «Лахта-Центр». Инвестором и инициатором проекта является группа компаний «Газпром». Помимо офисного центра, ядром которого будет штаб-квартира компании «Газпром-нефть», в «Лахта-Центре» появятся:

  • Научно-образовательный комплекс
  • Конференц-зал на 500 мест
  • Современный спорткомплекс
  • Медицинский центр
  • Парки и скверы
  • Общественная площадь и амфитеатр с видом на воду для проведения городских мероприятий
  • Галереи, экспозиции арт-объектов
  • И многое другое

Таким образом, в Курортном районе формируется новый центр деловой, общественной и культурной активности, с комфортной средой для работы и проживания большого количества людей. Общественно-деловой комплекс «Лахта-Центр» - это 80 000 новых рабочих мест и, соответственно, потенциальный дополнительный спрос на качественное жилье бизнес-класса площадью около 400 000 квадратных метров. Реализация проекта «Петровский Арсенал» позволит удовлетворить часть потенциального дополнительного спроса на 35-40%.

i cheat on my boyfriend parentpower.com i cheat on my boyfriend
 

Экология

Курортный район испокон веков считался одним
из самых экологически чистых пригородов Санкт-
Петербурга. Живописная местность, хвойные леса,
песчаные пляжи и Финский залив - все это, без-
условно, оказывает благоприятное воздействие
на здоровье человека.
Сестрорецк окружен водой - с запада Финским за-
ливом, с востока - озером Разлив: первым в Рос-
сии искусственным озером, придающим пейзажам
особое очарование. Уникальная природа обеспечила
Сестрорецку статус одного из популярнейших мест
отдыха, и многие выбирают этот экологически чи-
стый пригород в качестве места для жизни.

Курортный район -
самый экологически
чистый
пригород Санкт-
Петербурга

 

Функционал проекта

«Петровский Арсенал» представляет собой первый в России проект по редевелопменту части завода под современный общественно-деловой и жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Данный проект предполагает как реконструкцию охраняемых исторических зданий Сестрорецкого инструментального завода с изменением их перво- начальной функции, так и строительство новых зданий, выдержанных в едином стиле. Проектом предусматривается сохранение основных исторических планировочных решений территории. Планируется создание единой монокультурной и социальной среды проживания, в которой жилые здания таунхаусов и лофтов будут сочетаться с объектами коммерческой недвижимости и объектами социальной инфраструктуры. Предполагается организовать охраняемый контур с системами контроля доступа. На территории жилого комплекса будет расположен парк, организованы зоны отдыха, прогулочные дорожки и набережные вдоль канала, проложенного вдоль корпусов. Помимо реставрации памятников архитектуры, благоустройства парковых зон и сохранения музея, значительное внимание в концепции развития территории уделено организации мест для занятий спортом и отдыха.

первый в России
проект по редевелопменту
территории под
современный общественно-
деловой
и жилой комплекс

 

Потенциальные резиденты, покупатели и арендаторы

ЦЕЛЕВАЯ АУД ИТОРИЯ

Портрет потенциальных резидентов жилых объектов недвижимости:

Возраст: 35-55 лет

Пол: 55% - мужчины 45% - женщины

Семейный доход: выше среднего, высокий

Социальный статус: топ-менеджеры, руководители, владельцы среднего и крупного бизнеса, чиновники, частные инвесторы

Наибольший спрос: 2-3-комнатные квартиры, 70-110 квадратных метров

Портрет потенциальных покупателей и арендаторов объектов коммерческой недвижимости

  • Сетевые ритейлеры
  • Частные инвесторы
  • Операторы общественного питания
  • Сетевые фитнес-центры
  • Частные детские сады и школы
  • Гостиничные операторы

Юридический статус проекта

  • Земельные участки общей площадью 10 га находятся в собственности
  • Земельные участки общей площадью 3 га находятся в аренде на 49 лет (под зданиями- памятниками и в водозащитной зоне)
  • Вид использования земельных участков: для жилой застройки
  • На участке находятся семь зданий-памятников регионального и одно здание — федерального значения, подлежащие реконструкции и приспособлению для современного использования
my husband thinks i cheated robertsuk.com my husband cheated on me blog

Разрешительная документация

Утвержденный проект планировки и проект межевания территории (Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 868 от 29.06.2010 г.)

Технические условия:

  • ГУП «Водоканал»
  • ООО «Петербурггаз»
  • Петербургтеплоэнерго
  • ЗАО «Газпром»

Технические характеристики проекта

ТЭП

  • Площадь земельного участка 13,9 га
    (включая парки и скверы) (1,17 га)
  • Максимальная общая площадь нового строительства, включая жилую и торговую недвижимость (торговля, офисы, рестораны, кафе), спортивный центр, паркинги 197 000 м2
  • Котельная, электрическая подстанция 1 000 м2
  • Действующий объект недвижимости — Административное коммерческое здание (объект культурного наследия федерального значения «Дом командира завода») 1 226 м2

Электричество

  • Справка на мощность 5 000 кВт
  • Дополнительная мощность 1 247 кВт

Тепло

  • Газовая котельная с расходом газа (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение) 1 520 м3/сут.

Вода

  • Водопотребление 1 095,9 м3/сут.
  • Водоотведение 989,97 м3/сут.
 

Мастер-план территории проекта

want wife to cheat women wanting to cheat what to do when your wife cheated on you

Основные параметры проекта

Название: «Петровский Арсенал»

Комплексная застройка. Жилое и коммерческое строительство

Месторасположение

Элитный пригород Санкт-Петербурга, Курортный район, центр Сестрорецка

Характеристики проекта

  • Площадь участка: 13,9 га
  • Собственность: Частная
  • Электрическая мощность: 6 мВт

Преимущества

  • Уникальная и богатая история проекта
  • Возможность создания единой социальной среды
  • Расположение в самом экологически чистом пригороде Санкт-Петербурга — в центре Сестрорецка, в 5 мин от побережья Финского залива
  • Развитая транспортная инфраструктура: Западный Скоростной Диаметр, новая транспортная развязка на улице Савушкина
  • ПЗЗ: жилая застройка
  • Наличие инженерной инфраструктуры

Площадь участка: 13,9 га

my husband thinks i cheated robertsuk.com my husband cheated on me blog
 
 

Крупнейшая инвестиционная
компания на
рынке недвижимости
России

Информация о компании Jensen Group

Jensen Group входит в число крупнейших инвестиционных компаний на рынке недвижимости России. Более 20 лет компания успешно работает на одном из сложнейших инвестиционных рынков мира и даже во времена экономических спадов неизменно демонстрирует высокую доходность инвесторам. Штаб-квартира компании находится в самом центре Санкт-Петербурга, на Невском проспекте. В нашу команду входят профессионалы с большим опытом работы на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Этот опыт дает нам возможность быстро достигать поставленных целей и добиваться успеха. Инвестиционные проекты Jensen Group охватывают все сегменты коммерческой и жилой недвижимости. За прошедшие годы Jensen Group накопила богатый опыт реализации проектов различного уровня сложности. Jensen Group имеет безукоризненную репутацию и надежные деловые отношения с представителями бизнес-сообщества. В настоящее время Дженсен управляет активами общей стоимостью более чем 500 миллионов долларов. Помимо бизнес-центров, элитных апартаментов и торговых помещений, компания Jensen Group владеет знаковым объектом недвижимости — Торговым центром «Пассаж».

 
 

Контакты

Контакты

Россия, 191011, Санкт-Петербург
Невский пр., 32 (Дом Дженсен)
Тел.: +7 (812) 325-13-06
Факс: +7 (812) 325-52-62
E-mail: info@jensen.ru

my husband thinks i cheated robertsuk.com my husband cheated on me blog